(未识别)

王强、严梅在会东县园丁街(富康小区)1-1、1、2夹层的综合用房

445

10799元/㎡

拍卖开始时间 2021/07/08 10:00

拍卖结束时间 2021/07/09 10:00

0人报名

0设置提醒

88次围观

房源特色
10折 一拍
海豚专属顾问 您的过户贷款买房专家
经纪人头像

经纪人姓名:海豚官方

公司名称:海豚

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 445万

市场评估价 -万

保证金 50万

税费 35万

建筑面积 412.69㎡

楼层 0

小区 未识别

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 王强、严梅在会东县园丁街(富康小区)1-1、1、2夹层的综合用房

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

423.39万

风险价

432.3万

收益空间

89.13万

交易记录

    下载海豚选房APP

    扫描上方二维码,随时查看更多房源

    同区域历史成交

      展开全部

      房产价值

      折价率:10折复合增长率:%
      成交活跃度:

      法院公告

      提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。

      王强、严梅在会东县园丁街(富康小区)1-112夹层的综合用房,建筑面积412.69平方米(含一楼门面161.54平方米、一楼车库18.78平方米;二楼商业用房174.4平方米、三楼夹层住宅57.97平方米)。房产证号:房权监字第0001520号。

      房产抵押、查封情况:该房产201547日至201846日在凉山农村信用联社股份有限公司会东信用社贷款202万元,贷款期限为3年。(抵押权人凉山农村信用联社股份有限公司会东信用社为案件执行申请人);此房产为会东县人民法院首轮查封,具有处置权。

      起拍价4456795元(一楼门面单价约19000/㎡;二楼商业用房、三楼夹层住宅及一楼车库单价约为5500/㎡),保证金:500000元,增价幅度:20000元。

      ';

      法院公告

      四川省会东县人民法院

       

      卖公

      郑重声明:司法网络拍卖是法院在网络平台上独立进行的拍卖活动,整个过程公开透明,凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的,参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。法院从未委托任何中介机构参与拍卖,所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用,请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕,举报电话:0834-5427079。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销,拍卖成交以法院最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能会导致标的物迟延交付,请竞买人注意,谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题,请及时与法院联系。 

       

      四川省会东县人民法院将于2021781000时至2021791000时止(延时的除外)在四川省会东县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(户名:四川省会东县人民法院,网址:http://sf.taobao.com/0834/05)进行公开拍卖活动,现公告如下:

       

      一、拍卖标的

      王强、严梅在会东县园丁街(富康小区)1-112夹层的综合用房,建筑面积412.69平方米(含一楼门面161.54平方米、一楼车库18.78平方米;二楼商业用房174.4平方米、三楼夹层住宅57.97平方米)。房产证号:房权监字第0001520号。

      房产抵押、查封情况:该房产201547日至201846日在凉山农村信用联社股份有限公司会东信用社贷款202万元,贷款期限为3年。(抵押权人凉山农村信用联社股份有限公司会东信用社为案件执行申请人);此房产为会东县人民法院首轮查封,具有处置权。

      起拍价4456795元(一楼门面单价约19000/㎡;二楼商业用房、三楼夹层住宅及一楼车库单价约为5500/㎡),保证金:500000元,增价幅度:20000元。

       

      二、咨询时间与方式:自202167日起至202177日止(节假日休息)接受咨询,有意者请与本院联系。

      标的物展示时间、地点:自公告之日起,标的物在会东县园丁街(富康小区)1-112现场展示。

       

      三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条:实施网络司法拍卖的,下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产:

      (一)负责执行的人民法院;

      (二)网络服务提供者;

      (三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;

      (四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。

      如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

      因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

       

      四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后2分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

       

      五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,不到保留价不成交。

       

      六、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

       七、物转让登记手续由买受人自行办理,所涉及的买卖双方一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。拍品拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理拍品权属变更手续。

       八、对上述标的权属有异议者,请于202177前与本院联系。

       九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

      十、本标的物优先购买权人相关说明:无优先购买权人 

      十一、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按网拍系统提示报名缴纳保证金500000,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。 

         十二、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解冻,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款应于202171224时前缴入会东县人民法院指定账户(户名:会东县人民法院诉讼费及案款专户,开户行:中国银行股份有限公司凉山会东支行,账号:1171969256430002)拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,锁定期间不计利息。详细请咨询法院。

      十三、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:

      https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

      十四、依照法释〔201618号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

      竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

      咨询电话:0834-5427079,周法官;

      监督电话:0834- 5420946

      淘宝技术咨询:400-822-2870

      联系地址:四川省会东县鲹鱼河镇光明街205

      详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询

       

      四川省会东县人民法院    

       

                                                             二〇二一年六月七日 

       

      常见问题

      问:什么是法拍房?
      答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
      问:哪些用户适合买法拍房?
      答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
      问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
      答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
      问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
      答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
      问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
      1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

      周边配套

      学校
      交通
      生活
      医疗
      幼儿园
      小学
      中学

      概述 普通学区

      房源附件共有学校14所。其中,示范幼儿园0所,重点小学0所,重点中学0所。

      • 会东镇爱心幼儿园 详细介绍

        地址:四川省会东县河东

        ,

      • 会东县万家乐幼儿园 详细介绍

        地址:四川省会东县滨河街88号

        ,

      • 会东县发箐乡红太阳幼儿园 详细介绍

        地址:四川省会东县发箐

        ,

      • 会东镇忠心幼儿园 详细介绍

        地址:四川省会东县河西街

        ,

      • 会东镇小小幼儿园 详细介绍

        地址:四川省会东县顺河街319号

        ,

      • 会东镇鱼山幼儿园 详细介绍

        地址:四川省会东县鱼山巷

        ,

      • 会东县幼儿园 详细介绍

        地址:四川省会东县杉松巷5号

        ,